Nhiệt điện LNG Vũng Áng III vừa được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 9/6/2026, tổng vốn hơn 51.430 tỷ đồng, đặt tại phường Hoành Sơn. Đây là dự án năng lượng có quy mô vốn lớn nhất từng được duyệt tại Khu kinh tế Vũng Áng tính đến nay, vượt xa cả nhà máy thép Formosa giai đoạn đầu tư ban đầu. Với người theo dõi thị trường đất Vũng Áng lâu năm như tôi, một dự án cỡ này luôn kéo theo câu hỏi quen thuộc: giá đất quanh Hoành Sơn có tăng ngay không.
Quy mô và chủ đầu tư dự án nhiệt điện LNG Vũng Áng III
Dự án có công suất thiết kế 1.500MW, chia làm hai tổ máy, mỗi tổ 750MW, sử dụng khí thiên nhiên hóa lỏng LNG làm nhiên liệu chính thay vì than như các nhà máy nhiệt điện truyền thống trước đây. Chủ đầu tư là liên danh ba bên gồm Tổng Công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam (PV Power), Tổng Công ty Lắp máy Việt Nam (Lilama), và Công ty B.Grimm Power của Thái Lan. Sự góp mặt của nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực năng lượng tại Vũng Áng là điều khá mới, phần lớn dự án lớn trước đây ở đây đều do doanh nghiệp trong nước hoặc Đài Loan (Formosa) dẫn dắt.
Thời hạn hoạt động dự án kéo dài 50 năm, tổ máy 1 dự kiến vận hành thương mại vào quý I/2031, tổ máy 2 theo sau vào quý II/2032. Đây là mốc thời gian cần lưu ý kỹ, vì từ lúc chấp thuận chủ trương đến khi có điện thương mại còn cách gần 5 năm, khác hẳn tốc độ triển khai nhanh của các dự án sản xuất công nghiệp thông thường.
Vì sao tiến độ dự án năng lượng thường kéo dài hơn dự kiến
Các dự án nhiệt điện, đặc biệt loại dùng LNG, đòi hỏi hạ tầng cảng nhập khí, kho chứa và đường ống chuyên dụng, phức tạp hơn nhiều so với việc dựng một nhà máy sản xuất thông thường như nhà máy ô tô điện VinFast đã công bố trước đó cũng tại Vũng Áng. Kinh nghiệm từ các dự án nhiệt điện LNG khác trên cả nước cho thấy giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, đàm phán hợp đồng mua bán điện, và thu xếp vốn vay quốc tế thường mất nhiều thời gian hơn phần thi công thực tế. Nhà đầu tư đất không nên áp dụng kỳ vọng tăng giá nhanh như khi nghe tin một nhà máy sản xuất chuẩn bị tuyển hàng nghìn lao động.
Đất quanh Hoành Sơn sẽ chịu tác động ra sao
Khác với các dự án công nghiệp kéo theo nhu cầu nhà ở công nhân ngay từ giai đoạn xây dựng, một nhà máy điện quy mô lớn như thế này chủ yếu tạo việc làm tập trung trong giai đoạn thi công (thường thuê nhà thầu lớn có đội ngũ riêng di chuyển theo dự án) và duy trì lực lượng vận hành tương đối gọn khi đi vào hoạt động chính thức. Tác động đến giá đất nhà ở dân dụng quanh Hoành Sơn vì vậy sẽ chậm và kéo dài hơn so với kịch bản một khu công nghiệp thu hút hàng chục nghìn lao động phổ thông.
Tác động rõ ràng hơn nằm ở nhóm đất phục vụ hạ tầng phụ trợ: kho bãi, dịch vụ hậu cần cảng, nhà xưởng cho thuê phục vụ các nhà thầu phụ trong giai đoạn thi công kéo dài nhiều năm. Đây là phân khúc đáng theo dõi hơn phân khúc đất ở thông thường trong 2-3 năm tới.
Điều cần cân nhắc trước khi đầu tư đón đầu
Một điểm cần nói thẳng: dự án năng lượng quy mô lớn có tỷ lệ chậm tiến độ khá cao so với công bố ban đầu, do phụ thuộc nhiều vào đàm phán tài chính quốc tế và thủ tục nhập khẩu thiết bị chuyên dụng. Mốc quý I/2031 hoàn toàn có thể lùi lại nếu quá trình thu xếp vốn giữa ba bên liên danh gặp trục trặc. Nhà đầu tư đất đón đầu dự án này nên xác định đây là khoản đầu tư trung đến dài hạn, ít nhất 3-5 năm, không phải cơ hội lướt sóng ngắn hạn như một số dự án đấu giá đất đã từng chứng kiến tại Vũng Áng.
Theo tôi, Nhiệt điện LNG Vũng Áng III củng cố thêm vị thế Vũng Áng là trung tâm năng lượng và công nghiệp nặng của miền Trung, nhưng nhà đầu tư đất cần phân biệt rõ giữa dự án tạo sóng ngắn hạn và dự án định hình hạ tầng dài hạn để đặt kỳ vọng phù hợp. Diễn biến các dự án công nghiệp khác tại Khu kinh tế Vũng Áng cùng giai đoạn này có thể tham khảo thêm ở bài viết nhà máy VinFast Vũng Áng đã đăng trước đó. Thông tin dự án tham khảo tại VnEconomy.
Câu hỏi thường gặp
Nhiệt điện LNG Vũng Áng III có công suất bao nhiêu?
Dự án có công suất thiết kế 1.500MW, chia làm hai tổ máy 750MW mỗi tổ, sử dụng khí thiên nhiên hóa lỏng LNG làm nhiên liệu chính.
Dự án đặt tại vị trí nào ở Vũng Áng?
Dự án đặt tại phường Hoành Sơn, thuộc Khu kinh tế Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh, do liên danh PV Power, Lilama và B.Grimm Power (Thái Lan) làm chủ đầu tư.
Dự án dự kiến vận hành khi nào?
Tổ máy 1 dự kiến vận hành thương mại quý I/2031, tổ máy 2 vào quý II/2032, thời hạn hoạt động dự án kéo dài 50 năm kể từ khi chấp thuận đầu tư ngày 9/6/2026.