Nhà máy Đức Anh Vũng Áng vừa được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư đầu tháng 8 năm 2026, tổng vốn 45,2 tỷ đồng, do Công ty TNHH Đầu tư và Cơ khí Đức Anh làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên diện tích khoảng 17.500 mét vuông, thuộc lô CN1-12 quy hoạch phân khu Khu công nghiệp, dịch vụ phụ trợ phía Tây Nam đường tránh Quốc lộ 1A, phường Hoành Sơn. Với người đang tìm đất quanh Vũng Áng để đầu tư dài hạn, đây là mảnh ghép nhỏ nhưng đáng theo dõi trong bức tranh mở rộng khu kinh tế đã nói ở bài trước.
Nhà máy Đức Anh làm gì, ở đâu
Ngành nghề chính của nhà máy Đức Anh là sản xuất, gia công cơ khí với công suất thiết kế 5.000 tấn sản phẩm mỗi năm, kèm 8.000 mét vuông nhà xưởng và kho bãi cho thuê. Đây là điểm khác với phần lớn dự án công nghiệp nặng đã có ở Vũng Áng như thép hay nhiệt điện. Đức Anh nhắm vào phân khúc cho thuê nhà xưởng, phục vụ các doanh nghiệp vệ tinh nhỏ hơn cần mặt bằng sản xuất ngay mà không phải tự xây từ đầu. Thời hạn hoàn thành toàn bộ dự án là 18 tháng kể từ ngày giao hoặc cho thuê đất. Nếu đúng tiến độ, nhà xưởng cho thuê của nhà máy Đức Anh có thể vận hành khoảng cuối năm 2027 hoặc đầu năm 2028.
Đất Hoành Sơn hưởng lợi thế nào
Phường Hoành Sơn hiện đã có nhà máy nhiệt điện LNG Vũng Áng III vốn 51.430 tỷ đồng và nằm trong vùng lõi khu kinh tế vừa được phê duyệt mở rộng lên 72.998 ha. Một nhà máy cơ khí 45 tỷ như Đức Anh nghe nhỏ so với các siêu dự án đó. Nhưng chính các dự án phụ trợ quy mô vừa mới là nguồn cầu thực tế cho nhà trọ công nhân, mặt bằng dịch vụ ăn uống và đất thổ cư quanh khu công nghiệp. Giá đất khu vực này đã tăng theo từng đợt công bố dự án lớn suốt từ đầu năm. Thanh khoản thực tế của đất thổ cư nhỏ lẻ dưới 100 mét vuông vẫn phụ thuộc nhiều vào số lượng lao động thật sự đến làm việc, không chỉ vào tin dự án được duyệt trên giấy.
Tác động tới nhà trọ và dịch vụ quanh khu công nghiệp
Với công suất 5.000 tấn sản phẩm mỗi năm và 8.000 mét vuông nhà xưởng cho thuê, nhà máy Đức Anh khi vận hành đủ công suất có thể kéo theo vài chục đến hơn trăm lao động, tùy số doanh nghiệp thuê lại nhà xưởng. Con số này không lớn bằng các dự án nghìn công nhân như VinFast Vũng Áng hay Vinhomes, nhưng đủ tạo thêm nhu cầu thuê trọ và ăn uống quanh phường Hoành Sơn, đặc biệt khi cộng dồn với hàng chục dự án phụ trợ khác đã và đang xin chủ trương trong cùng khu công nghiệp dịch vụ phụ trợ này. Chủ nhà trọ hiện hữu quanh khu vực nên theo dõi tiến độ khởi công thực tế, thay vì mở rộng phòng trọ ngay khi mới nghe tin chủ trương.
Rủi ro nhà đầu tư nên lường trước
Tôi từng chứng kiến không ít lô đất ở Vũng Áng tăng giá theo tin dự án rồi đứng im nhiều năm vì nhà đầu tư gốc chậm triển khai, giống 8 dự án từng bị Hà Tĩnh thu hồi ngay tại khu kinh tế này. Vốn 45,2 tỷ của nhà máy Đức Anh không lớn, khả năng chậm tiến độ vì thiếu vốn thấp hơn hẳn các siêu dự án nghìn tỷ. Nhưng người mua đất ăn theo vẫn nên chờ giai đoạn nhà xưởng thực sự khởi công, thay vì xuống tiền ngay khi mới có quyết định chủ trương đầu tư. Quyết định chủ trương và ngày động thổ thực tế ở Vũng Áng nhiều khi cách nhau cả năm trời.
Câu hỏi thường gặp
Nhà máy Đức Anh Vũng Áng đặt ở phường nào?
Phường Hoành Sơn, lô CN1-12 khu công nghiệp dịch vụ phụ trợ phía Tây Nam đường tránh Quốc lộ 1A.
Vốn đầu tư nhà máy Đức Anh là bao nhiêu?
45,2 tỷ đồng, trên diện tích khoảng 17.500 mét vuông.
Dự án có bán đất nền không?
Không. Đây là dự án nhà máy sản xuất kết hợp cho thuê nhà xưởng, không phải dự án đất nền dân cư.
Ai muốn xem toàn cảnh việc mở rộng khu kinh tế Vũng Áng lên 72.998 ha có thể đọc lại bài Mở Rộng Khu Kinh Tế Vũng Áng 72.998ha. Thông tin dự án nhà máy Đức Anh được Cổng TTĐT tỉnh Hà Tĩnh công bố chính thức.